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2021-09

【項目解讀】第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心

作者: ACE

項目介紹

第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心規(guī)劃建成服務(wù)于智能制造、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等主題產(chǎn)業(yè)綜合體，致力成為武漢建設(shè)國家“先進(jìn)制造中心”的重要引擎、中部創(chuàng)建國際“科技創(chuàng)新中心”的示范平臺。項目總建筑面積38萬方，計劃投資15億元。智聯(lián)創(chuàng)星中心秉承第一工園“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合的開發(fā)理念，及“基金、基地、基業(yè)”的運營模式。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)產(chǎn)學(xué)研孵化中心、產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心、總部創(chuàng)星基地、中試研發(fā)基地、高端智造基地、青年活力配套服務(wù)區(qū)，以期為入園企業(yè)提供一個高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。

（鳥瞰圖）

占地面積：180畝

建筑面積：總建筑面積約38萬方

載體規(guī)劃：綜合服務(wù)大樓、員工公寓、3.5萬方園區(qū)商業(yè)配套（食堂、健身房等）、42棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房

廠房類型：獨棟廠房/雙拼廠房/分層辦公研發(fā)樓

區(qū)位介紹

商業(yè)配套

零距離超大商貿(mào)金融區(qū)云帆街，目前東段綠地繽紛薈已施工中。

產(chǎn)業(yè)配套

武大科技園、第一工園、德成未來港、中秀文創(chuàng)園、中小企業(yè)城。

休閑配套

青菱西岸卓爾華誼電影小鎮(zhèn)、長江主軸濕地景觀青菱江灘。

交通配套

本案位于三環(huán)與四環(huán)中間，南北三條主干道武金堤路、青菱大道、白沙洲大道，周邊地鐵規(guī)劃和在建的有5號線、12號線、17號線。本案邊規(guī)劃有地鐵32號線1處站點。目前公交已開通。

高速配套

距離武深高速出入口2公里，連接京港澳高速、滬渝高速等。

住宅配套

萬科保利理想城市、綠地大都會、南益華府、大華公園城市、武漢卓越城。

教育配套

華師附小、華師附中，黃家湖高校區(qū)數(shù)所高校。

醫(yī)療配套

已預(yù)留醫(yī)療用地

產(chǎn)品參數(shù)

產(chǎn)品類型

獨棟/雙拼/分層，生產(chǎn)、研發(fā)、辦公產(chǎn)業(yè)綜合體

建筑面積

400㎡-6000㎡

戶型A3（分層辦公研發(fā)樓）：總面積18197㎡，共計14層

單層面積約1250㎡，01戶型面積約650㎡、02戶型面積約600㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-14樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-14樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A4（分層辦公研發(fā)樓）：總面積8610㎡，共計8層

單層面積約1070㎡，01戶型面積約630㎡、02戶型面積約440㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-8樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-8樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A5（分層）：總面積6208㎡，共計4層

單層面積約1530㎡，01戶型面積約730㎡、02戶型面積約800㎡

層高：1樓6m，2-3樓4.2m，4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B1（雙拼）：總面積3152㎡，共計4層

01戶型約1529㎡，02戶型約1623㎡

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B2（獨棟）：總面積1658㎡，共計4層

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T/500KG、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型C2（雙拼）：總面積5788㎡，共計4層

01戶型面積約3243㎡、02戶型面積約2545㎡

層高：1樓7.2m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

招商方向：智能制造、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、總部基地

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：50年獨立產(chǎn)權(quán)

廠房現(xiàn)狀：一期準(zhǔn)現(xiàn)房，2022年4月正式交付

（效果圖）

園區(qū)服務(wù)

創(chuàng)造者之家全維度企業(yè)服務(wù)平臺

精研品質(zhì)服務(wù)，依托自有高科商業(yè)物業(yè)，建設(shè)“創(chuàng)造者之家”，為園區(qū)企業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)、共性服務(wù)、增值服務(wù)、金融服務(wù)等，最大限度滿足企業(yè)員工生產(chǎn)和生活所需，為企業(yè)發(fā)展提供全維度后勤保障。

基礎(chǔ)服務(wù)	共性服務(wù)	增值服務(wù)	金融服務(wù)
基礎(chǔ)物業(yè)	商業(yè)配套	法律援助	銀行按揭
員工餐廳	商務(wù)會務(wù)	政策咨詢	金融投資
長租公寓	手續(xù)代辦	知識產(chǎn)權(quán)	銀企對接
文體娛樂	人才招聘	品牌策劃	產(chǎn)業(yè)基金

招商信息

項目地址：武漢市洪山區(qū)青菱大道與楊林一路交匯處

招商地址：武漢市洪山區(qū)青菱工業(yè)園楊林一路

招商電話：027-8787 2001

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