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06

2020-11

項(xiàng)目解讀|第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心

作者: ACE

產(chǎn)品參數(shù)

產(chǎn)品類型：獨(dú)棟/雙拼/高層，生產(chǎn)、研發(fā)、辦公產(chǎn)業(yè)綜合體

建筑面積：400㎡-6208㎡

戶型A3（高層辦公研發(fā)樓）：總面積18197㎡，共計(jì)14層，其中1樓單層面積：1230㎡，01戶型面積約614㎡、02戶型面積約616㎡；2-11樓單層面積：1304㎡，01戶型面積約694㎡、02戶型面積約610㎡；12-14樓單層面積：1309㎡，01戶型面積約699㎡、02戶型面積約610㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-14樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-14樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A4（高層辦公研發(fā)樓）：總面積8610㎡，共計(jì)8層，其中1樓單層面積：1074㎡，01戶型面積約627㎡、02戶型面積約447㎡；2樓單層面積：1076㎡，01戶型面積約628㎡、02戶型面積約448㎡；3樓單層面積：1070㎡，01戶型面積約624㎡、02戶型面積約446㎡；4-8樓單層面積：1078㎡，01戶型面積約628㎡、02戶型面積約450㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-8樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-8樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A5（雙拼）：總面積6208㎡，共計(jì)4層，其中1樓單層面積：1536㎡，01戶型面積約731㎡、02戶型面積約805㎡；2樓單層面積：1557㎡，01戶型面積約742㎡、02戶型面積約815㎡；3樓單層面積：1558㎡，01戶型面積約743㎡、02戶型面積約815㎡；4樓單層面積：1557㎡，01戶型面積約742㎡、02戶型面積約815㎡

層高：1樓6m，2-3樓4.2m，4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B1（雙拼）：總面積3152㎡，共計(jì)4層，其中1樓單層面積：771㎡，01戶型面積約374㎡、02戶型面積約397㎡；2樓單層面積：794㎡，01戶型面積約385㎡、02戶型面積約409㎡；3樓單層面積：794㎡，01戶型面積約385㎡、02戶型面積約409㎡；4樓單層面積：794㎡，01戶型面積約385㎡、02戶型面積約409㎡

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B2（獨(dú)棟）：總面積1658㎡，共計(jì)4層，其中1樓單層面積約402㎡，2樓單層面積約410㎡，3樓單層面積約422㎡、4樓單層面積約424㎡

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T/500KG、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型C2（雙拼）：總面積5788㎡，共計(jì)4層，其中1樓單層面積：1482㎡，01戶型面積約836㎡、02戶型面積約646㎡、2樓單層面積：1502㎡，01戶型面積約847㎡、02戶型面積約655㎡、3樓單層面積：1504㎡，01戶型面積約848㎡、02戶型面積約656㎡、4樓單層面積：1308㎡，01戶型面積約712㎡、02戶型面積約588㎡

層高：1樓7.2m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

招商信息：可售（首付3成）

招商方向：智能制造、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

廠房現(xiàn)狀：預(yù)招商/期房，2022年竣工交付

（效果圖）

項(xiàng)目介紹

第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心規(guī)劃建成服務(wù)于智能制造、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等主題產(chǎn)業(yè)綜合體，致力成為武漢建設(shè)國家“先進(jìn)制造中心”的重要引擎、中部創(chuàng)建國際“科技創(chuàng)新中心”的示范平臺。項(xiàng)目總建筑面積38萬方，計(jì)劃投資15億元。智聯(lián)創(chuàng)星中心秉承第一工園“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合的開發(fā)理念，及“基金、基地、基業(yè)”的運(yùn)營模式。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)產(chǎn)學(xué)研孵化中心、產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心、總部創(chuàng)星基地、中試研發(fā)基地、高端智造基地、青年活力配套服務(wù)區(qū)，以期為入園企業(yè)提供一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。

（鳥瞰圖）

占地面積：180畝（一期）

建筑面積：總建筑面積約38萬方

載體規(guī)劃：綜合服務(wù)大樓、員工公寓、3.5萬方園區(qū)商業(yè)配套（食堂、健身房等）、42棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房

廠房類型：獨(dú)棟廠房/雙拼廠房/高層辦公研發(fā)樓

區(qū)位介紹

產(chǎn)品鑒賞

2.4平方公里青菱·西岸項(xiàng)目規(guī)劃，打造產(chǎn)城人一體青菱生態(tài)科技新城；

項(xiàng)目擁有兩橫三縱四軌便捷交通，直達(dá)三環(huán)四環(huán)市中心；

周邊配套日趨成熟，將落地云帆街賦予區(qū)域更多價(jià)值，勢必引領(lǐng)新風(fēng)向；

距“千億大車都”和“千億大光谷”兩大國家級經(jīng)濟(jì)區(qū)僅10分鐘車程，距武昌火車站 14 公里，距武漢天河機(jī)場40公里；

地鐵5號線在建中，地鐵17號線、12號線、32號線納入2025年前重點(diǎn)推動工程。

園區(qū)服務(wù)

創(chuàng)造者之家全維度企業(yè)服務(wù)平臺

精研品質(zhì)服務(wù)，依托自有高科商業(yè)物業(yè)，建設(shè)“創(chuàng)造者之家”，為園區(qū)企業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)、共性服務(wù)、增值服務(wù)、金融服務(wù)等，最大限度滿足企業(yè)員工生產(chǎn)和生活所需，為企業(yè)發(fā)展提供全維度后勤保障。

基礎(chǔ)服務(wù)	共性服務(wù)	增值服務(wù)	金融服務(wù)
基礎(chǔ)物業(yè)	商業(yè)配套	法律援助	銀行按揭
員工餐廳	商務(wù)會務(wù)	政策咨詢	金融投資
長租公寓	手續(xù)代辦	知識產(chǎn)權(quán)	銀企對接
文體娛樂	人才招聘	品牌策劃	產(chǎn)業(yè)基金

招商信息

項(xiàng)目地址：武漢市洪山區(qū)南郊路與楊林一路交匯處

招商地址：武漢市洪山區(qū)書城路26號洪山科創(chuàng)中心B幢107室

招商電話：4008785001 轉(zhuǎn) 5

更多園區(qū)資訊

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